“去年的时候咱们深圳市搞7通一平，向银行借了6.5亿元…”李灏向段云谈起了深圳目前的市政改造情况。

原来，为了改善招商环境，1985年深圳市政府搞“七通一平”，向银行举债6.5亿元，每年要还利息5000万元人民币。

1981年至1987年，深圳市政府共征用和划拨国有土地82平方公里，其中能够收取土地使用费的土地仅有17平方公里。所收取的土地使用费共约4000多万元，还不够偿还利息，现在又要开发新区，又要偿还利息，深圳市政府这边也是举步维艰。

通常来说，李灏是不会向政府以外的人员谈及这些事情的，不过今天段云捐助市政工程的事情让他很感动，所以他今天也是有感而发，谈了一些自己的心里话。

“…我听说你们天音电子厂这一年多来发展的非常迅猛，去年成立两次，向咱们土地局这边申请工业用地，如果你们企业还有需要的话，可以再向市政府这边申请，我们市政府这边也会放宽相关的工业用地申请标准…”李灏对段云说到道。

其实李灏这个市长当的也很难。

他的本意还是希望段云能出更多的资金用于投入市政建设，但他并不能强制企业出这笔钱，而且李灏也明白，像段云这种私营企业投入市政建设肯定也是有它的目的性的，李灏从来就不会天真的相信会真有企业无条件的为社会付出，包括段云等一些企业肯为市政府出钱出力，无非就是想寻求一些政府对他们企业的“照顾”，可如果段云的投入太大，市政府拿不出更多的好处给他们回报，那么企业对于市政府的建设投入肯定会失去积极性，将来也就不会再有其他的企业“慷慨解囊”。

也正是因为如此，李灏还专门了解了一下段云企业的经营情况，得知他们现在对工业用地的需求很大，所以这次就主动提出要再给他们提供一片工业用地。

只是有些话说的不能太明，聪明人只需要暗示一下就可以了。

这已经是李灏目前唯一能拿得出手的“回报”了。

“多谢李市长对我们厂的支持！”段云感激地说道。

对于工业用地，段云当然是多多益善，因为将来他还要准备建造录像机VCD，DVD生产线，厂子的规模会越来越大，肯定需要越来越多的工业用地。

但现在的前来深圳办厂的企业越来越多，包括段云所在的上步工业区工业用地已经越来越匮乏，在市政府没有规划出新的工业区之前，段云必须要囤积更多的工业用地，保证将来企业的扩建和发展。

“另外我这边还有很多土地可以出租给你们厂可以用来建造职工宿舍和库房价格可以对你们企业优惠一些。”此时李灏又接着说道。

后市的人可能很难想象，堂堂的深圳市市长也会面临无米下锅的局面。

事实上深圳经济特区开发初期的时候，就一直面临资金缺乏的问题当初规划一个0.8平方公里，后来扩到1.1平方公里的罗湖小区需要3亿资金然而国家就给了3，000万贷款，其他的必须自己解决。

李灏去年来到深圳的时候，因为市政搞7通一平工程借贷银行5.6亿而深圳去年一年的财政收入也才将近一个亿，大量的资金空缺无法填补。

为了能够还清银行的贷款利息，从前任市长梁湘开始就想了很多办法，其中有一条就是通过土地租赁的方式，向外资以及合资企业出租土地收取土地使用费，而接下来的几年这也成为了那个时候深圳市政府建设资金的主要来源。

这次主动向段云提出可以向他出租土地，一方面是想帮助段云解决缺乏土地的问题另外一方面就是想从中收取一些租金，缓解当前的一些财政困境。

“如果地理位置合适的话我愿意租赁一片土地用于修建仓库。”段云当即做出了表态。

目前段云电子厂的产能非常大由于现在交通远不如后世发达所以有些货物生产出来后不能马上运走，要暂存在仓库一段时间，而段云电子厂的厂房仓库很小，只能通过租赁工业区其他地方的厂房存放货物，但相对来说库房租金比较高，段云也会经常面临业主涨价的问题，尤其是现在需要厂房的企业越来越多，导致这些仓库的所有者趁机哄抬租金，段云有不止一次被宰的经历。

而如果这是市政府能给他们租赁土地的话，段云自己在这片地方盖厂房，就能省去大量的租金，这是一件非常划算的事情。

“行，回头我和土地管理局的主管说一下，让他们便宜租给你们厂一些土地。”李灏说道。

“其实…李市长，我能给您提点意见吗？”段云突然说道。

“跟我就不用见外了，你还有什么事情就直说吧。”李灏微笑地看了段云一眼说道。

“是这样的，我觉得咱们市政府财政现在这么困难，为什么不可以通过出售土地来换钱呢？”段云问道。

“出售土地？你知道你在说什么吗？”李灏万万没有想到段云居然会提出这样的建议，脸上顿时露出了惊讶的神色。

放在现在，市政府出售地皮，开发商购买建房是很正常的事情，但在80年代，这绝对是违法的事情。

和后世不一样的是，在这个年代，土地都是国家的，当时的宪法第10条明文规定：任何组织或个人不得侵占买卖出租或以其他形式非法转让土地。

即便是深圳市政府对一些企业出租地皮，其实最早也是选择了通过贸易补偿这样得“擦边球”方式对港商以及外资企业开放，获取外资地产开发的资金，深圳政府出地皮，港商出资金建房，利润双方分成。

即便是如此，深圳市的这种做法还是引来了不小的非议，深圳市的一些领导被扣上了“出卖领土主权”的帽子，国家上层一直存在很大的争议。

至于说段云提出要深圳市政府卖地的事情，李灏是想都不敢想的，因为这种行为就和“卖国贼”画上了等号…