第(1/2)页曾万三让卫煌帮着拉皮尺，重新测量了自己的地块长宽，再介绍起自己的想法。

他要建一个地下停车场，然后上部一二三层都做成框架，用来做商场，其中一二层是商场，三层是库房，四五层设计成套房。

房子设计一道楼梯，一部电梯。

卫煌听见他的意图，从设计规范的角度，提议道：“如果你要整三层框架，一个楼梯不够，至少要两个。”

“为什么呢？”

“因为住房和商场在规范上首先是要分开的，按国家规范的规定是不能共用楼梯，你这个不审图，用不着这么严格，但也要两个楼梯。”

“现在我们国家的消防审查越来越严，商场属于公共场所，你三层框架，建筑面积超过五百个平方米，必须设两个楼梯。”

“这样还有一个好处是，即使你以后不开超市，要把这个地方租给其他人使用，对方拿过去不管是经营KTV还是做任何生意，在消防审查的时候也容易通过。”

虽然是乡镇上的人，曾万三还是有一定见识，听完卫煌的介绍，马上就明白了，举一反三地道：“我晓得了，他们搞幼儿园的都要在房子外面加一个楼梯，即然是国家规定的，那你就给我设计两个楼梯。”

卫煌道：“对，不管是幼儿园还是培训班，所有的公共场所，未来的消防管理都会越来越严格，以前的建筑因为那时候管得不严，没有这么多要求，但以后肯定都会以最新的规范来执行，即然你现在修房子，一定要考虑长远。”

曾万三感激连连地道：“所以我在觉得修房子的时候我想的就是要找一个设计师来给我设计，正巧今天去报批资料刚好碰到你，所以不管如何今天我都要把你请过来，要麻烦你帮个忙。”

卫煌道：“我讲一下我们的收费吧，如果你觉得合适，我就给你做，如果你觉得不合适，你也可以找其他人。”

“收费是必须的。”曾万三很干脆，问道：“你们这个是怎么收费的？”

卫煌道：“如果是刚才他们那种，我们要么按造价的百分之二收，要么就是二十块钱一个平方米。”

“二十块钱一个平方米是指的总建筑面积还是占地建筑面积？”

“总建筑面积，比如你一层有一百个平方米，五层就是五百，然后用五百乘以单价。”

五百乘以二十就是一万，曾万三觉得这也太贵了，这么高的设计费，他要卖多少电器才能赚起来？

“这也太贵了，能不能优惠一点。”

“当然，对于你们这种私人住宅，我们要便宜很多，主要出两个专业的图纸，建筑和结构，一个专业是五块。”

曾万三不懂什么是建筑，什么又是结构，问起两者的差别。

卫煌一一介绍，又讲起结构的重要性，说结构专业的图纸主要就是计算钢筋的大小，像你这种要在三楼堆货的建筑，必须进行结构计算，才知道多大的钢筋最合适。

如果钢筋小了，堆的货太重，容易造成垮塌。

如果钢筋太大，又是浪费，会无形中增加建筑成本。

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第(2/2)页谷</span曾万三听得云里雾里，似懂非懂，只明白了一点，就是这两个专业的图纸都很重要，做肯定要做，只是费用的问题，如果能再便宜一点那就更好。

他一时寻不到第二个设计单位，想着先稳住卫煌，让卫煌先回去做方案，费用绝对不是问题，一定不会亏他。

卫煌想到杜纬浚的告诫，也是担心曾万三不守信誉，拿了方案不付钱，提醒道：“曾总，我们公司有一个规定，就是接项目之前要求客户付订金，如果你确定要做，就先付一部分订金，等项目完成之后可以抵设计费。”

做生意也会涉及到订金，曾万三也不奇怪，只是这才接触，如果就把钱交给卫煌，他也不放心，戒备地道：“你放心，我曾万三在沙土镇多少还是有点名气，刚才那个领导也认识我，我不会少你一分钱的。”

卫煌心道，那家伙认识你，我还不认识他，你们之间不说没什么就交情，就算有交情和我也没有半毛钱的关系。

但以沙土人的性格，要想说服曾万三先付订金也不现实，于是退一步道：“这样吧，我的方案出来的时候，再付订金，你付了订金，我再发图给你。”

“唉呀。”曾万三有些不耐烦，这张口钱闭口钱的，精干爽朗的一小伙，眼里就只有钱，但对方也退了一步，如果真不答应，或许事情要黄，便同意道：“没得问题，只要你按我的要求做了，我肯定要付你的报酬。”

双方谈妥之后，曾万三骑着摩托车把卫煌带回超市，正好他婆娘夏金芳在，问道：“你去哪里了来？这又是谁？”

曾万三道：“我去办房子的手续，这是我请的设计师，让他来帮我们设计房子？”

“设计房子？”夏金芳不知道房子有什么好设计的，大不了就是请几个工人来建就完事了，还要设计？

这还是开天辟地第一回，遂问道：“设计房子要不要钱？”

“一会我再和你说，我还要去陪领导吃饭。”

曾万三自然要和夏金芳商量设计费的事情，他家的钱都是管在这个母老虎手里，如果不经她的同意，乱把钱花出去，那这接下来的日子都不想得安宁。

“卫工，你打电话给他们，问问他们完没有？我们在哪个地方碰面。”

说罢曾万三进屋拿酒，卫煌掏出电话打给王哥。

王哥那边已经去了沙土镇的西凤酒楼，让卫煌他们直接过去。

曾万三抱一件酒出门，夏金芳心痛地道：“你要和好多领导喝，拿这么大一件。”

曾万三道：“喝不完的我晓得拿回来。”

找人办事，没有不花钱的事，夏金芳虽然心痛，还是没有多讲，只是叮嘱曾万三少喝一点，晚上还有要紧的事。

曾万三把酒给卫煌抱着，发动摩托，直接赶往西凤酒楼，离开超市就开始吐槽埋怨道：“婆娘家就是头发长见识短，一天事事的，就是事儿逼。”

卫煌想着一会吃饭少不了要喝酒，也不知道对方还要不要他这个设计，如果不要，自己也不用卖他们面子，喝个蛋酒。